تعتبر محافظة الإسكندرية من أهم المدن الساحلية في مصر، والتي تتميز بجمالها الطبيعي وبجمال تصاميمها المعمارية، وأهم ما يميز تلك المحافظة هو سوقها العقاري النابض بالحياة، حيث يتواجد عدة مشاريع عقارية بالاسكندرية الأمر الذي يزيد من فرص الاستثمار العقاري في تلك المدينة، ويجعلها وجهة استثمارية مميزة للعديد من المستثمرين الباحثين عن عوائد مالية مُجزية ومضمونة، وفي هذا المقال سوف نساعدك في التعرف على أهم المشاريع العقارية في تلك المدينة، وعلى أهم الكمبوندات متكاملة الخدمات، كما سوف نساعدك أيضًا في التعرف على كافة المشاريع الجديدة التي تقام في الإسكندرية والتي من أهمها مشروع الإسكندرية الجديدة تابع معنا.
تشهد مدينة الإسكندرية مؤخرًا صحوة كبيرة ونقلة نوعية في قطاع العقارات والبناء، حيث يُقام حاليًا مجموعة من المشاريع والتطورات في العديد من المناطق المتفرقة من المدينة، وفيما يلي سوف نتناول عدة مشاريع عقارية بالاسكندرية:
يقع ذلك المشروع في جنوب شرق مدينة الإسكندرية، وهو يعتبر امتداد طبيعي لمنطقة سموحة، ويضم ذلك المشروع كمبوند مروج، الذي يتولاه الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، والعديد من المستثمرين والمطورين، ومن المتوقع تسليم ذلك المشروع في يونيو عام 2025، وينقسم كمبوند مروج التابع لمشروع سموحة الجديد إلى:
يُعد ذلك المشروع من المشاريع القومية الكبرى في مدينة الإسكندرية، وبدأ تشييد ذلك المشروع في عام 2019، وهو يعتبر واحدًا من المشاريع التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية وذلك بالتعاون مع القطاع الخاص، ويقع ذلك المشروع عند مدخل الإسكندرية عند مطار النزهة، وتصل مساحة ذلك المشروع إلى 417 فدان، ويضم ذلك المشروع كمبوند سكني يضم 64 برج يشمل حوالي 3068 وحدة سكنية، ومنطقة فلل تضم حوالي 310 فلة، وذلك المشروع يحتوي على جميع الخدمات الهامة والمتكاملة مثل منتجع طبي، وقرية الإسكندرية الذكية، ومستشفى الشرطة، وسوق دولي كبير للمنتجات المصرية، وفندق سياحي، الأمر الذي يجعله مجمع سكني متكامل.
يقع ذلك المشروع عند زاوية عبد القادر غرب مدينة الإسكندرية، وذلك على مساحة تبلغ 1,550 فدان، ويضم ذلك المشروع 80 ألف وحدة سكنية، والتي من المتوقع أن تستوعب حوالي مليون مواطن، وتم بناء ذلك المشروع على مرحلتين، المرحلة الأولى تضم 60 ألف وحدة سكنية تنقسم بين مشروع إسكان جماعي للفئات المتوسطة، ومشروع إسكان بديل العشوائيات، والمرحلة الأولى تبلغ مساحتها 550 فدان، والمرحلة الثانية التي تبلغ مساحتها 1000 فدان تتنوع بين الوحدات السكنية والتجارية، حيث تضم مدينة صناعية تحتوي على العديد من المصانع في كافة المجالات المختلفة مثل الصناعات الغذائية، والصناعات الهندسية، وشركات الأدوية، ومعارض تسويق المنتجات، ومصانع مواد البناء، والوحدات السكنية في المرحلة الثانية تكون عبارة عن عمارات سكنية تضم ما يقرب إلى 30 ألف وحدة سكنية مخصصة للطبقات الراقية.
تتم بمحافظة الإسكندرية العديد من المشاريع القومية الضخمة وفيما يلي سوف نوضح أهم المشاريع التي تقام حاليًا في المحافظة:
يعتبر كمبوند بالم هيلز من أفضل مشاريع عقارية بالاسكندرية، وهو يضم فلل مصممة على أعلى مستوى بتصميمات عصرية تناسب جميع الأذواق، وشقق سكنية فاخرة كاملة التشطيب، ويقام مشروع بالم هيلز على مساحة 135 فدان وهو يقع في المنطقة القريبة من مطار النزهة وكافور وهو موقع استراتيجي جيد حيث يوجد بالقرب من طريق الساحل الشمالي ويوجد على طريق نادي الصيد كذلك طريق الكباري السريع لذا فهو من الأماكن الحيوية، ويضم مجموعة من الفيلات والشقق كاملة التشطيب ووحدات تاون هاوس وتوين هاوس، ويُعد ذلك الكمبوند من المشاريع السكنية الفاخرة، ويتم بناء الوحدات السكنية فيه على 20% من إجمالي مساحة المشروع الإجمالية، وباقي المساحة والتي تشكل حوالي 80% من مساحة المشروع تكون عبارة عن مناطق ترفيهية وخدمات ومساحات خضراء، ويقدم كمبوند بالم هيلز العديد من الخدمات الهامة مثل:
يعتبر مشروع الإسكندرية الجديدة من أكبر المشاريع القومية في الإسكندرية، حيث تسعى مصر إلى زيادة الحيز العمراني لمدينة الاسكندرية ودفعها إلى العالمية، وتعتبر الإسكندرية الجديدة إمتداد لمدينة برج العرب الجديدة، وتقع على بحيرة مريوط في الامتداد الصحراوي الغربي، على بعد 6 كم من وسط الإسكندرية، الأمر الذي يجعلها مرتبطة بالطريق الصحراوي والطريق الزراعي، وتهدف الدولة من خلال تخطيط الإسكندرية الجديدة إلى تحويل حوالي 60 مليون متر من العشوائيات إلى مناطق متحضرة، ومساحة ذلك المشروع 650 فدان، وتضم الإسكندرية الجديدة ثلاث مناطق رئيسية هما:
ومن أهم الخدمات التي سوف تقدم في الإسكندرية الجديدة ما يلي:
يوجد بالإسكندرية العديد من الكمبوندات متكاملة الخدمات وفي نفس الوقت أسعارها تكون في متناول اليد، ومن الأمثلة على تلك الكمبوندات ما يلي:
تختلف وتتنوع أسعار الوحدات السكنية في ذلك الكمبوند وذلك على حسب مستويات التشطيب، ونوع الوحدة، وموقعها، ومساحة الشقق السكنية في ذلك المشروع تبدأ غالبًا من 90 متر، وتصل إلى 250 متر، وأسعار تلك الشقق تكون معقولة نسبيًا، ويمكنك التواصل معنا للتعرف على أسعار تلك الشقق بالتفصيل، كما يوجد بعض الشقق للبيع بالتقسيط وذلك من خلال أنظمة يسيرة.
في الختام، فإننا قد تناولنا كافة المعلومات المتعلقة بالمشاريع الهامة بمحافظة الإسكندرية، وقد تبين لنا أنه يوجد عدة مشاريع عقارية بالاسكندرية، تتميز بمدى جودة تصميمها وبناؤها، كما تتميز باحتوائها على جميع الخدمات التي قد يحتاج إليها أي مواطن، كما قد تبين لنا أيضًا أنه يوجد بعض المشاريع العقارية قيد التنفيذ التي يمكن الاستثمار بها، والتي سوف تكون فرصة استثمارية رائعة ومضمونة الربح بشكل كبير.
مقالات مقترح قرائتها ايضا
ارسل لنا
إذا كنت تبحث عن شريك استراتيجي يقدم لك الدعم اللازم لتحقيق أهدافك الاستثمارية، نحن هنا لمساعدتك، تواصل معنا اليوم لنبدأ رحلة نجاحك
تواصل معنا
