في عالم مليء بالتطورات العقارية والعمرانية، فإن تأسيس شركات المقاولات تعتبر فرصة استثمارية مميزة بشكل كبير، خاصة في الدولة المصرية حيث يتساءل عدد كبير من رواد الأعمال والمستثمرين الطموحين حول إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر، وذلك نظرًا لتطور قطاع العقارات والبناء والتشييد في الدولة المصرية تحت إطار تطوير البنية التحتية وجذب عدد كبير من الاستثمارات الأجنبية، وفي مقالنا هذا سوف نساعدك في التعرف على كافة الأمور المتعلقة بتأسيس ذلك النوع من الشركات في جمهورية مصر العربية، وعلى أهم الفروق بين شركات المقاولات ومكاتب المقاولات، كذلك كيفية عمل مشروع مكتب مقاولات صغير، تابع معنا لتتعرف على جميع ذلك.
تعرف على إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر
إن تأسيس شركة مقاولات فردية يُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن إنشاء مشروع استثماري مربح في جمهورية مصر العربية، ويوجد بعض الإجراءات الواجب عليك اتباعها إذا كنت تريد تأسيس شركة مقاولات في مصر.
إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر:
- يجب عليك أن تقوم أولًا باختيار مقر العمل اللازم والمناسب لشركة المقاولات.
- تحديد قطعة الأرض الذي سوف يقام عليها الشركة.
- تسجيل العقد الخاص بشركة المقاولات في الشهر العقاري، سواء كان عقد تمليك أو عقد إيجار.
- فتح ملف ضريبي لشركة المقاولات وذلك من خلال البيانات العامة للضرائب.
- طلب سجل تجاري لشركة، وتسجيلها في ضرائب المبيعات.
- من أهم إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر هو استخراج ترخيص مزاولة مهنة المقاولات في مصر، واستخراجها من الغرفة التجارية.
- فتح ملف تأمين للشركة والعاملين بها وذلك من خلال التوجه إلى التأمينات الاجتماعية.
- يجب تسجيل شركة المقاولات الخاص بك في الاتحاد المصري للتشييد والبناء.
إن شركة المقاولات الفردية يقصد بها أنها شركة تمارس كافة الأمور المتعلقة بنشاط المقاولات في مصر، وهي تكون شركة يملكها فرد واحد يقوم بإدارتها بنفسه، ويحصل على كافة الأرباح له، كما يقوم ذلك الفرد بتحمل جميع مسؤوليات الشركة ، ويوجد بعض الشروط والمتطلبات اللازمة لتأسيس شركة مقاولات فردية في الهيئة العامة للاستثمار المصرية، وذلك وفقًا لأحكام قانون الاستثمار الجديد رقم 72 لعام 2017، ومن أهم تلك المتطلبات:
- صورة من إثبات الشخصية الخاصة بصاحب المنشأة تكون سارية وواضحة.
- نسخة من توكيل صاحب المنشأة وذلك في حالة إذا تم التأسيس عن طريق وكيل.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي بالنسبة للمصريين، أو جواز سفر ساري بالنسبة للأجانب.
- موافقة الجهة المختصة لممارسة أنشطة المقاولات داخل مصر.
إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر: تكلفة إنشاء شركة مقاولات في مصر
من أهم إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر هو سداد التكاليف والرسوم الخاصة بتأسيس ذلك النوع من الشركات، ويتم تحديد الرسوم الخاصة بتأسيس شركة المقاولات تبعًا لأحكام قانون الاستثمار الجديد رقم 72 لعام 2017، وقانون الشركات رقم 159 لعام 1981، وتلك الرسوم تتضمن ما يلي:
- الرسوم الخاصة بالتصديق في نقابة المحامين والتي تكون قيمتها 1% من قيمة رأس مال الشركة، بحد أدنى 25000 جنيه مصري.
- الرسوم اللازمة لتوثيق عقد الشركة يكون ربع في المائة من قيمة رأس مال الشركة، وذلك بحد أدنى 1000 جنيه مصري.
- الرسوم اللازمة للقيد في السجل التجاري تكون 64 جنيه مصري، وفي حالة وجود فرع للشركة فإنه يتم إضافة رسوم إضافية لرسوم القيد لتصل إلى 297 جنيه مصري.
- الرسوم اللازمة لاستخراج شهادة مزاولة المهنة تكون عبارة عن دفع اشتراك سنوي بقيمة اثنين في الألف من قيمة رأس مال الشركة، وذلك بحد أدنى 2000 جنيه مصري.
- الرسوم الخاصة بنقابة التجاريين، وفقًا لقانون رقم 159 لعام 1981 فإنه يتم دفع 125 جنيه مصري في حالة إذا كان رأس مال الشركة أقل من 500 ألف جنيه مصري، أما إذا كان رأس المال أكثر من ذلك فإنه يتم دفع 250 جنيه مصري.
- الرسوم اللازمة لتأسيس الشركة تكون واحد في الألف من قيمة رأس المال، وذلك بحد أدنى 1000 جنيه مصري.
- الرسوم الخاصة بشهادة القيد في سجل التجاريين تكون 2.835 جنيه مصري، وتلك الرسوم يتم دفعها إلى الهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات.
- الرسوم اللازمة للاشتراك السنوي في الغرفة التجارية تكون 2 في الألف من رأس مال الشركة بالإضافة إلى 105 جنيه مصري، وذلك يكون 129 كحد أدنى، و2.105 كحد أقصى.
الفرق بين مكتب مقاولات وشركة مقاولات
يتساءل البعض حول الفروق بين مكتب المقاولات، وشركة المقاولات، ويمكن القول أن الفرق بين مكتب المقاولات والشركة هو ما يلي:
- مكتب المقاولات يكون عبارة عن منظمة تتكون من قبل شخص واحد أو عدد قليل من الأشخاص، أما بالنسبة إلى شركة المقاولات فهي عبارة عن شركة تتكون من عدد كبير من الأشخاص، كل شخص يمتلك وظيفة مختلفة عن الآخر مثل المصمم أو المهندس أو العامل، وغيرها من الوظائف الأخرى.
- من حيث التكلفة فإن تأسيس مكتب مقاولات يتطلب تكاليف أقل بكثير من تكاليف تأسيس شركة مقاولات، وذلك لأن مكتب المقاولات يتم فيه التعامل مع مجموعة قليلة من الأفراد، عكس شركة المقاولات تمامًا فإنها تتعامل مع عدد أشخاص أكثر.
- عند حدوث أي مشكلة فإن شركة المقاولات هي التي تتحمل كامل المسؤولية، وذلك وفقًا للاتفاقيات والعقود المبرمة بين العملاء.
- إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر تكون معقدة أكثر من إجراءات تأسيس مكتب مقاولات.
- تقوم شركة المقاولات بتشييد المجمعات السكنية الكبرى والسياحية والعمائر، وذلك بهدف بيعها أو تأجيرها، أما بالنسبة لمكاتب المقاولات فهي تقوم ببناء الوحدات السكنية للغير مقابل مبلغ مالي أو تقوم بوضع بعض اللمسات الأخيرة لها وتشطيب الشقق، كذلك تقديم الاستشارات الهندسية.
وبالتالي نتيجة لتلك الاختلافات بين شركات ومكاتب المقاولات فإنه يمكننا القول أن التعامل مع شركة المقاولات يكون أفضل بكثير بالنسبة إلى العميل الذي يرغب في تأسيس مشاريع ضخمة بمستوى عالي من الدقة والاحترافية، ولكن في حالة التصميمات البسيطة والمشاريع الصغيرة فإن مكتب المقاولات يكون هو الأفضل.
إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر: رخصة شركة مقاولات
من إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر الحصول على رخصة مزاولة النشاط التجاري (شركة مقاولات)، ومن أهم شروط الحصول على رخصة مزاولة نشاط شركة مقاولات في مصر:
- مكان مناسب: يجب أن يكون موقع شركة المقاولات مناسبًا بشكل كبير لممارسة النشاط التجاري الذي تقوم به الشركة، حيث يتطلب أن يكون لدى الشركة عقد ملكية أو عقد إيجار خاص بها
- الإجراءات القانونية: يجب أن تكون الشركة مؤهلة لمزاولة نشاط المقاولات.
- الإجراءات المالية: يجب أن تكون الشركة متمتعة بقدرة مالية كافية لبدء وتشغيل المشروع التجاري، وعادة ما يتطلب تأسيس شركة مقاولات رأس مالي كبير وكافي لتغطية تكاليف بدء التشغيل.
- الإجراءات المهنية: يجب أن تتمتع الشركة والعاملين فيها بالمؤهلات والخبرات المهنية اللازمة لممارسة الأنشطة التجارية المتعلقة بشركة المقاولات.
ولاستخراج رخصة شركة مقاولات، واتمام كافة إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر، فإنه يتم التوجه إلى الجهات المختصة مثل الجهة المختصة بمزاولة نشاط المقاولات، والغرفة التجارية، والسجل التجاري، والهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، وغيرها.
مشروع مكتب مقاولات صغير
يُعد مشروع مكتب مقاولات صغير من المشاريع المجدية الذي يقبل عليها عدد كبير من المستثمرين في وقتنا هذا، ويجب أن يكون موقع مكتب المقاولات في المناطق التي تشهد أعمال البناء والتعمير كالمدن الجديدة التي يتم بناؤها في أطراف المدن أو في الصحراء، ويمكنك عمل مكتب مقاولات صغير في شقة بمساحة محدودة لا تزيد عن 60 متر والتي سوف تمثل المقر الإداري لمشروعك، ويجب أن تتأكد من جاهزية المكتب بالديكورات والاثاث المكتبي.
وبعد تجهيز مقر مشروعك فإنه يجب عليك استخراج ترخيص مكتب مقاولات صغير، ويتم ذلك من خلال اتباع عدة خطوات مثل:
- توثيق عقد التمليك أو الإيجار الخاص بالمكان المتعلق بالمشروع.
- القيام بعمل فتح ضريبي لدى مصلحة الضرائب وذلك من أجل الحصول على البطاقة الضريبة، وتلك الخطوة تتطلب بعض المسندات مثل عقد إيجار أو تمليك مكان مشروعك، بطاقة الرقم القومي، فاتورة كهرباء.
- الحصول على تصريح مزاولة نشاط المقاولات وذلك من خلال التوجه إلى الغرفة التجارية، أيضًا يلزم إرفاق بعض الأوراق مثل البطاقة الضريبية، فاتورة كهرباء، عقد الإيجار أو التمليك.
- التوجه إلى السجل التجاري الذي يتبع مكتب المقاولات وذلك لتسجيل الشركة بموجب مزاولة النشاط التجاري (المقاولات) الذي حصلت عليه من الغرفة التجارية، بالإضافة إلى صورة البطاقة الشخصية، والبطاقة الضريبية.
- تسجيل المنشأة (مكتب مقاولات صغير) والعاملين بها في مكتب التأمينات الإجتماعية.
الأسئلة الشائعة حول إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر
ما هي أنواع شركات المقاولات؟
يوجد عدد كبير من أنواع شركات المقاولات في الدولة المصرية، والتي تتباين وتختلف بناءً على الشكل القانوني، أو التخصص، فمن حيث التخصص فهي إما أن تكون شركة متخصصة في الأعمال الديكورية أو التشطيبات أو شركات استشارات هندسية أو استصلاح أراضي.
ومن الناحية القانونية فإن شركات المقاولات تنقسم إلى شركة مقاولات فردية وهي التي يتم تأسيسها من قبل فرد واحد، وشركة المقاولات التضامنية والتي تتكون من أكثر من فرد.
ماذا تفعل مكاتب المقاولات؟
مكاتب المقاولات عبارة عن مكاتب صغيرة يكون حجم الموظفين بها قليل وتقوم تلك المكاتب ببناء الوحدات السكنية مقابل مبلغ من المال، أو تقوم بتشطيب الشقق أو تقوم بتقديم الاستشارات الهندسية أو تقوم بوضع اللمسات الأخيرة للوحدات السكنية.
في الختام فإننا قد تناولنا كافة الاستفسارات والتساؤلات حول إجراءات تأسيس شركة مقاولات فردية في مصر، وقد تبين لنا أن تأسيس شركة مقاولات يُعد من أحد أكثر المشاريع التي يقبل عليها المستثمرين، وذلك نظرًا لانتعاش قطاع البناء والتشييد والعقارات في مصر، حيث تقوم الحكومة المصرية بتطوير البنية التحتية، وإنشاء عدد كبير من المجمعات السكنية الضخمة، وبالتالي فإن يتوفر فرص عديدة في قطاع المقاولات، لذا فإن تأسيس شركة شركة مقاولات في مصر تُعد فرصة ناجحة بشكل كبير.
