تمتلك مصر مقومات فريدة تجعلها من البلدان القليلة حول العالم التي أصبحت تتمتع بالاكتفاء الذاتي من الغذاء، يعد الاستثمار الزراعي في مصر أحد عمالقة الاقتصادات العالمية، وذلك بفضل تاريخها الزراعي الذي يعود للعصور القديمة، تبرز مصر كبقعة خصبة للاستثمار الزراعي، حيث أن الاستثمار الزراعي في مصر ليس فقط استثمارًا في الأرض والمحاصيل، بل استثمار في مستقبل مزدهر وواعد، تعرف على أفضل استثمار زراعي في مصر، ودعم الحكومة للاستثمار، وطالع خريطة الاستثمار الزراعي في مصر، ومقومات وحوافز الاستثمار في مصر.
أفضل استثمار زراعي في مصر
الإنتاج الزراعي
- الاستثمار في زراعة المحاصيل التصديرية التي تتميز بها منطقة جنوب الوادي (العنب، كانتلوب، الفاصوليا الخضراء، البصل الأخضر، الثوم الأخضر، وخلافه).
- الاستثمار في مجال تصدير نباتات الزينة وزهور القطف؛ لما لها من عائد اقتصادي عالي، حيث تتميز محافظة الأقصر بوجود مطار الأقصر الدولي الذي يسهل سرعة إجراءات التصدير.
- الاستثمار في إدخال زراعات أنواع جديدة مثل النباتات الطبية والعطرية، من أهم وأفضل استثمار زراعي في مصر.
مجال الإنتاج الحيواني
- إنشاء المزارع الإنتاج الحيواني بشقيه، اللحوم والألبان، باستخدام نظم حديثة من الأصناف الأجنبية والمهجنة التي تقوم على زراعة مساحات برسيم ري بالرش في الأراضي الصحراوي، وتعد من أفضل استثمار زراعي في مصر، وأبرز الاستثمارات في القطاع الزراعي.
- الاستثمار في إنشاء مزارع دواجن حديثة لإنتاج البيض واللحم.
- الاستثمار في إنشاء مجازر آلية ونصف آلية للماشية والدواجن.
- الاستثمار في مجال إنشاء مزارع سمكية معدة بالنظم الحديثة تشمل مفرخات لإنتاج الزريعة.
- الاستثمار في مشروع البتلو لرفع إنتاجية الرأس من 40 كجم إلى أكثر من 400 كجم، مما يجعله أفضل استثمار زراعي في مصر.
مجال التصنيع الزراعي:
- الاستثمار في مجال إنشاء مناشر لتجفيف النباتات الطبية والعطرية (نعناع، ريحان) والطماطم، حيث أصبح من أفضل الاستثمارات الزراعية في مصر.
- الاستثمار في مجال إنشاء مصانع للأعلاف، من أكثر الخدمات طلبًا لذلك يعد أفضل استثمار زراعي في مصر.
- الاستثمار في مجال إنشاء مشاريع لتدوير المخلفات الزراعية لإنتاج الأسمدة العضوية، مما يساهم في تقليل الاعتماد على استخدام الأسمدة العضوية، يحصل منها المستثمر على عائد ربح مرتفع بمرور الوقت لكثرة استخدامه و يعتبره المستثمرون أفضل استثمار زراعي في مصر.
- الاستثمار في مجال إنشاء مصانع للصلصة؛ حيث تتميز محافظة الأقصر بزراعة مساحات كبيرة من الطماطم.
- الاستثمار في مجال إعداد عربات ومحطات تبريد وتفريز وتغليف وتعبئة لإعداد المنتج للتصدير.
- الاستثمار في مجال إنتاج العبوات لتعبئة المنتج للتسويق.
- الاستثمار في مصانع الخضار المجمد، الصناعات التكميلية القائمة على قصب السكر (ورق ، مولاس، عسل أسود، أعلاف، أخشاب).
دعم الحكومة للاستثمار الزراعي
ومع تحديد مصر لأهدافها الاقتصادية الطموحة، أصبح من الضروري أن تولي الخطط الاستراتيجية اهتمامًا خاصًا للقطاع الزراعي، نظرًا لأهميته البالغة في تحقيق الأمن الغذائي والنمو المستقبلي، ومن المتوقع أن يلعب دورًا مهمًا على المستوى العالمي خلال السنوات المقبلة، وخاصة في تأمين الإمدادات الغذائية وتقليص الفجوة بين الاحتياجات الغذائية الفعلية والقدرات الإنتاجية.
خصصت الحكومة المصرية ميزانية تقدر بنحو 116.6 مليار جنيه للاستثمارات الزراعية للعام المالي 2023/ 2022، وتهدف هذه الاستثمارات إلى تعزيز إنتاجية المحاصيل الزراعية بنسب تتراوح بين 5% و 10%، فضلًا عن تحسين كفاءة استخدام الأراضي والمياه خلال تطوير نظم الري والصرف المتطورة، وإدخال أصناف جديدة من المحاصيل عالية الإنتاجية والمقاومة للجفاف، بالإضافة إلى التوسع في استخدام الميكنة والممارسات الزراعية الحديثة.
الاستثمار الزراعي في مصر للأجانب
في الآونة الأخيرة، سارعت الحكومة المصرية من وتيرة تحركاتها لجذب الاستثمارات الأجنبية، ووافق المجلس الأعلى للاستثمار على زيادة مساهمة القطاع الخاص في الاقتصاد ليتساوى من الاستثمارات الاستثمارات الحكومية أو تزيد عليها، حيث تشجع الحكومة المصرية المستثمرين على صرف أموال في استصلاح الأراضي وزراعتها في سبيل تحقيق عائد ربحي على المدى البعيد.
استهدفت الحكومة المصرية استثمارات كلية بقيمة 1.6 تريليون جنية في السنة المالية الحالية، كما تستهدف زيادة الصادرات إلى 100 مليار دولار سنويًا خلال الأعوام الخمسة المقبلة، وجذب استثمارات أجنبية بقيمة 40 مليار دولار بحلول 2026، وفقًا لبيانات حكومية سابقة.
خريطة الاستثمار الزراعي في مصر
- تقدم هذه المعلومات والبيانات التفصيلية التي يحتاجها المستثمر لتقييم المكان الذي سيضخ استثماراته فيه، حيث توضح له تفاصيل حول مراكز خدمات المستثمرين القريبة.
- تتضمن الخريطة على فرص الاستثمار الواعدة بالمحافظات الحدودية، بدءًا من الشرق محافظة جنوب سيناء، التي تحتوي على نحو 66 فرصة استثمارية، وتصل القوى العاملة بها إلى 41.7 ألف فرد، بجانب محافظة شمال سيناء التي تمتلك 3 فرص استثمارية مهمة.
- تتضمن الخريطة فرص الاستثمار شمالًا محافظة الإسكندرية التي تمتلك نحو 71 فرصة استثمارية تركز بشكل أساسي على الصناعات الغذائية والزراعة، مما جعل محافظة الإسكندرية تحتوي على أفضل استثمار زراعي في مصر.
- تتضمن الخريطة على فرص الاستثمار جنوبًا، كأسوان التي تمتلك فرصًا استثمارية في مجال إعادة التدوير، وتعبئة وتغليف المنتجات السمكية والمنتجعات السياحية.
مقومات وحوافز الاستثمار الزراعي في مصر
تمتلك مصر العديد من المزايا والموارد هامة في مجال البنية التحتية، وقد حققت إنجازات تاريخية غير مسبوقة، مما ساهم في جعل مصر واحدة من أبرز الدول في منطقة الشرق الأوسط وإفريقيا، مما يعزز من دورها الإقليمي والدولي.
الطرق والنقل
الطرق والكباري
- تمكنت الدولة المصرية من بناء شبكة طرق قومية مترابطة وممتدة المحاور في مختلف المحافظات، والعمل على رفع كفاءة الطرق والنهوض بها وفقًا للمقاييس والمعايير العالمية.
- تشمل خطة تطوير الطرق والكباري في مصر إنشاء 7000 كم من الطرق الجديدة، وتم الانتهاء من تنفيذ 6300 كم منها.
- تستهدف الخطة أيضًا تطوير ورفع كفاءة 10000 كم من شبكة الطرق الحالية، وتم الانتهاء من تطوير ورفع كفاءة 8400 كم منها.
- العمل على إنشاء 34 محور جديد على النيل ليصل الإجمالي إلى 72 كوبري على محور النيل.
- العمل على إنشاء 1000 كوبري علوي ونفق ليصل الإجمالي إلى 2500 كوبري علوي ونتق على شبكة الطرق.
السكك الحديدية
- تم إنشاء شبكة مصر للقطارات السريعة بإجمالي أطوال يبلغ نحو 2000 كم.
- يجري حاليًا تطوير شبكة السكك الحديد الحالية حيث تم تجديد أجزاء من السكة بطول إجمالي 857 كم، ويتم تجديد مسافات أخرى بإجمالي أطوال 725 كم.
- تطوير أسطول الوحدات المتحركة، بالإضافة إلى تطوير وتجديد للمحطات، والمزلقانات، ونظم الإشارات.
- يهدف هذا التطوير لمنظومة السكك الحديدية إلى زيادة عدد الركاب إلى نحو 2 مليون راكب يوميًا، وزيادة حجم البضائع المنقولة إلى نحو 13 مليون طن بضائع سنوية في عام 2023.
القطار الكهربائي السريع
يقوم هذا المشروع بربط العاصمة الإدارية الجديدة والمدن الجديدة بشبكة السكك الحديدية لتسهيل عملية نقل الركاب والبضائع وينقسم إلى 3 خطوط:
- الخط الأخضر (العين السخنة ـ مرسى مطروح)
- يتم تنفيذ خط قطار كهربائي سريع (ركاب وبضائع) يربط مدينة العين السخنة على ساحل البحر الأحمر بمدينة مطروح على ساحل البحر المتوسط مرورًا بالعلمين الجديدة بطول يبلغ نحو 660 كم، كما يشمل 22 محطة.
- الخط الأزرق (الفيوم ـ بني سويف ـ الاقصر ـ أبو سمبل):
- يبدأ الخط من محطة الفيوم/ بني سويف ويمتد حتى مدينة أبو سمبل بطول 1100 كم غرب طريق الصعيد الصحراوي الغربي، ويشمل الخط 35 محطة.
- يتبادل هذا الخط الخدمة مع خط العين السخنة ـ مرسى مطروح بمحطة حدائق أكتوبر كما يتبادل الخدمة مع خط قنا ـ الغردقة ـ سفاجا بمحطة قنا.
- الخط الأحمر(قنا ـ سفاجا):
- يمتد من المحطة التبادلية (محطة قنا) المرتبطة بالخط الأزرق، ويتجه شرقًا نحو الغردقة ثم ميناء سفاجا، بطول إجمالي يصل إلى 225 كم ويشمل 3 محطات.
المطارات
- يبلغ عدد المطارات المصرية 27 مطارًا دوليًا ومحليًا (عام 2021).
- يتم تطوير ورفع كفاءة العديد من المطارات وافتتاح مطارات أخرى جديدة.
- العمل على تحديث ورفع كفاءة أنظمة الملاحة والمراقبة الجوية.
- تعزيز الإجراءات الأمنية ساهم في رفع مكانة مصر بين الشركات والمؤسسات الدولية، مما جعلها موقعًا متميزًا.
الموانئ التجارية
تضم الموانئ التجارية عدد 18 ميناء تجاري على مستوى الجمهورية منها 9 موانئ تابعة لوزارة النقل و 6 موانئ تابعة للمنطقة الاقتصادية.
هيئة موانئ الإسكندرية:
- ميناء الإسكندرية
- ميناء الدخيلة
هيئة موانئ دمياط:
هيئة موانئ البحر الأحمر:
- ميناء السويس
- ميناء سفاجا
- ميناء نوبيع
- ميناء حوض البترول
- ميناء الغردقة
- ميناء شرم الشيخ
المنطقة الاقتصادية لقناة السويس
- ميناء بورسعيد
- ميناء العريش
- ميناء السخنة
- ميناء شرق بورسعيد
- ميناء الأدبية
- ميناء الطور
الكهرباء والنقل
قام قطاع الكهرباء بإعداد استراتيجية شاملة تمتد حتى عام 2035، وتركزت على عدة محاور أساسية، من أهمها:
- تحقيق الاستخدام الأمثل لمصادر الطاقة المتاحة.
- تنويع مصادر الطاقة لتعظيم الاستفادة من مصادر الطاقة المتجددة، بشكل فعال مما يساهم في تقليل انبعاثات الغازات.
- المساهمة في حماية البيئة من التلوث.
- تحفيز القطاع الخاص على المشاركة في مشروعات الكهرباء.
- ارتفاع إجمالي الطاقة المولدة والمشتراة في عام 2022/ 2023 ليبلغ حوالي 216.3 مليار مقارنة بنحو 214 مليار خلال عام 2021/ 2022.
- بلغ إنتاج الكهرباء من الطاقة المائية نحو 15.5 مليار، ومن الطاقة الحرارية نحو 189.9 مليار خلال عام 2023/ 2022.
البترول والغاز الطبيعي
تتبنى استراتيجية قطاع رؤية وخطة عمل واضحة للتحول في مجال الطاقة وخفض الانبعاثات في كافة أنشطة البترول والغاز الطبيعي من خلال عدة محاور رئيسية تشمل تحسين الإنتاج، ويمكن اعتبار الغاز الطبيعي وقودًا انتقاليًا مهمًا في إطار التحول نحو الطاقة المستدامة، ونظرًا لانخفاض الانبعاثات الكربونية مقارنة بالوقود الحفري التقليدي، تتيح استخداماته المتعددة تعزيز كفاءة استهلاك الطاقة، مما يسهم في تقليل الانبعاثات الضارة وإزالة الكربون، والتوسع في إنتاج الطاقة الجديدة ومشروعات البتروكيماويات التي تسهم في حماية البيئة، بالإضافة إلى إنتاج الهيدروجين والأمونيا منخفضة الكربون، ويجب أن يتم ذلك بالتوازي مع ضمان تلبية احتياجات السوق المحلي والدولي كثيف الاستهلاك من المنتجات البترولية (السولار، والبنزين، والغاز الطبيعي).
حوافز الاستثمار الزراعي طبقًا للأنظمة الاستثمارية
قدم قانون الاستثمار رقم (72) لسنة 2017 وتعديلاته الصادرة بالقانون رقم 160 لسنة 2023، حوافز استثمارية تشمل الحوافز العامة، والحوافز الإضافية، وذلك على النحو التالي:
|
حوافز عامة
|
حوافز خاصة
|
حوافز إضافية
|
- 2% ضريبة جمركية موحدة على الآلات والمعدات اللازمة لإنشاء المشروع.
- 5 سنوات إعفاء عقود تأسيس الشركات والمنشآت وعقود التسهيلات الانتمائية من رسوم التوثيق، والشهر العقاري.
- إعفاء عقود تسجيل الأراضي اللازمة لإقامة المشروعات من ضريبة الدمغة ومن رسوم التوثيق والشهر العقاري.
|
- 50% من التكاليف الاستثمارية تخصم من صافي الأرباح الخاضعة للضريبة للمنطقة (أ).
- (حد أقصى 7 سنوات، حد أقصى 80% من رأس المال المدفوع).
- 30% من التكاليف الاستثمارية تخصم من صافي الأرباح الخاضعة للضريبة للمنطقة (ب).
- 55.35% حافزًا استثماريًا نقديًا من قيمة الضريبة المسددة، يمنح لأنشطة صناعية محددة.
|
- 50% من استهلاك المرافق الأساسية تتحملها الخزانة العامة للدولة لمدة 10 سنوات.
- 50% من تكلفة الأرض المخصصة للمشروع يتم ردها إذا بدأ المشروع في الإنتاج خلال عامين.
- 50% إعفاء من المساهمة في تكاليف إنشاء البنية الأساسية للمشروعات.
- 10 سنوات إعفاء من قيمة حق الانتفاع للأراضي.
|
|
للأنظمة الاستثمارية | الاستثمار الداخلي | المناطق الاستثمارية | المناطق التكنولوجية
|
في الختام، يعد الاستثمار الزراعي في مصر مشروعًا مربحًا واستراتيجيًا، مع التخطيط السليم والاستفادة من التطورات في المجال الزراعي في مصر، يمكنك تحقيق النجاح في هذا المجال، لذلك ينصح بالاستثمار فيه والحصول على أفضل الفرص الاستثمارية الزراعية التي تتوافر، وتكون في ختام المقال قد تعرفت أيضًا على أفضل استثمار زراعي في مصر.
